Elegante porzione di bifamiliare a Rocca di Papa con giardino.

Foto ImmobileROCCA DI PAPA Via delle Barozze in comprensorio privato accessibile ai soli residenti collocata in zona residenziale e signorile, confortevole ed elegante porzione di bifamiliare di circa 350 mq in perfetto stato d'uso, dotata di un giardino di mq 1000 circa ben curato e parzialmente mattonato. La soluzione è percorsa da linee architettoniche armoniche che conferiscono originalità con una cura particolare per molti dettagli che consentono una vivibilità di qualità. Al piano terra ci accoglie un salone di rappresentanza con soffitti alti 4,50 mt arricchito da un grande portico di circa 50 mq con affaccio nel verde apprezzabile in tutte le stagioni e terrazza a livello di mq 40 circa, cucina abitabile, disimpegno, camera padronale con grande bagno di pertinenza, cameretta e servizio con box doccia; il piano superiore ospita un ambiente open space con affaccio sulla rappresentanza del piano terra, due camere da letto e servizio con vasca. Il piano sottostante, che gode anche di un accesso totalmente indipendente dalla restante proprietà, si compone di grande ingresso attrezzato di armadi a muro, area living accessoriata di camino con cucina a vista, servizio con box doccia, vano lavanderia, locale tecnico e intercapedine ispezionabile perimetrale. Completa il tutto un box triplo di mq 50 e diversi posti auto.

 

La villa rispetta nella vivibilità la concezione degli anni ’90, grandi ambienti e ampi spazi, sicuro valore aggiunto rispetto a quanto invece è oggi il concetto abitativo con il quale vengono costruite le nuove abitazioni; ad aggiungere tale eccellenza contribuiscono anche i materiali utilizzati nella realizzazione e nell’accuratezza del particolare che vanno dalle ceramiche di qualità al parquet, dagli infissi con vetro rottura ponte termico dotati di inferriate al sistema di allarme perimetrale e volumetrico, dal videocitofono al cancello elettrico, dall’ impianto di irrigazione automatico alla videosorveglianza. Ulteriore valore aggiunto un'ottima panoramicità in un ambiente accogliente e gradevole, dove tutto è calzante ad ogni esigenza.

All’occorrenza la villa si presta alla divisione in due unità abitative con comodi accessi privati. € 549.000 Trattabili


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Maggiori Informazioni

  • Uso: Residenziale
  • Zona: Castelli Romani
  • Località: Rocca di Papa
  • Tipologia: Villa/Villetta
  • Stato immobile: Ottimo
  • Superficie: 350 mq
  • Prezzo: 549000 euro
  • Piano: Su più livelli
  • Vani: Più di 5
  • Bagni: Più di 3
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Classe Energetica: F
  • Terrazzo: Si
  • Mq. Terrazzo: 40
  • Giardino: Davanti
  • Mq. Giardino: 1000
  • Parcheggio: Posti auto, Box
  • Mq. Parcheggio: 50 box
  • Tipologia stabile: Signorile
  • Anno di costruzione: 1988
  • Portiere: No
  • Esposizione: Esterna
  • Orientamento: Est, Sud, Ovest
  • Portico: Si
  • Spese condominiali: 40
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