Ville e villini in vendita ai Castelli Romani

Foto ImmobileROCCA DI PAPA Panoramica, prestigiosa, riservata, unica nel suo genere, villa unifamiliare di mq 900 circa articolata su tre livelli dotata di tutti i confort e accessoriata di un ampio e curato parco di 5000 mq circa adornato da alberi ad alto fusto. La villa che ha subito di recente un restyling si inserisce straordinariamente nel panorama esclusivo che la domina, lavorando sull’involucro è stata completamente ridisegnata la geometria della struttura dando vita ad una composizione architettonica armonica e pulita dalle linee essenziali ed equilibrate; le finiture di alto pregio, i pavimenti in parquet a listoni, le sue generose dimensioni e gli interni dagli originali arredi arricchiscono l’atmosfera di privacy, confort ed eleganza. Oggi la dimora abbina alla bellezza storica i pregi della ricca modernità: salone e sale ospitali, cucine spaziose, servizi funzionali e impianti di sicurezza a norma, ampie terrazze accoglienti e suggestive con splendidi affacci sul lago di Castel Gandolfo e tutto il territorio circostante.

Foto ImmobileARICCIA mmersa nel verde di un’area altamente residenziale ed elegante, villa unifamiliare di ampia metratura mq 300 c.a in perfetto stato d’uso distribuita su tre livelli e divisa in due unità abitative con accessi totalmente indipendenti e con spazi organizzati in modo pratico ed intelligente, corredata di un giardino perimetrale ben curato, grande box mq 60 c.a e da due posti auto. Al piano terra ci accoglie un salone triplo molto luminoso accessoriato di porte finestre che consento l’accesso allo spazio verde, una cucina abitabile, una camera da letto ed un servizio; salendo al piano superiore troviamo due camere da letto, un ampio servizio, il tutto confortato da tre balconi vivibili. La villa si completa di un’ampia sala hobby collocata al piano seminterrato che risulta molto luminosa e con uscita direttamente all’esterno e quindi all’occorrenza totalmente indipendente dalla restante proprietà; composta da salone con camino e cucina a vista, pratico locale adibito a lavanderia, un servizio ed un box triplo, questo piano ha un comodo accesso grazie al passaggio pedonale e carrabile.

Foto ImmobileVELLETRI Contrada Colle Pedrone, Viale Roma proponiamo un'interessante villa unifamiliare, immersa nel verde, in ottimo stato d’uso di mq 270 circa articolata su due livelli completamente fuori terra impreziosita da uno splendido parco privato,  curato ed attrezzato di 11.500 mq c.a. con alberi alto fusto, ulivi, alberi da frutta e piante ornamentali di sicuro valore aggiunto che regala agli ospiti riservatezza e tranquillità.
Questa abitazione signorile, edificata negli anni '30 è inserita in un contesto residenziale di poche ville indipendenti e può essere di interesse anche per chi volesse realizzare due unità abitative grazie agli ambienti confortevoli, agli ampi spazi esterni ed alla possibilità di poter avere due accessi totalmente indipendenti.
Il piano terra si compone di ingresso, salone doppio per complessivi 35 mq con ampie vetrate con affaccio nel verde, ampia zona pranzo mq 40 circa, cucina abitabile, camera padronale, vano dai molteplici usi e servizio; una comoda scala conduce al piano superiore dove troviamo un grande disimpegno sul quale si apre la zona notte composta da quattro camere da letto, doppi servizi, balcone perimetrale vivibile e grande terrazza a livello dalla quale si apprezza un’interessante e suggestiva vista su tutto il territorio. Completano la villa diversi box e vari locali magazzino.

Foto ImmobileCASTEL GANDOLFO Nella splendida cornice del lago di Castel Gandolfo, proponiamo elegante ed esclusivo palazzetto cielo-terra di mq 400 circa in posizione unica e privilegiata, dotato di tutti i confort con corte di proprietà ampie terrazze panoramiche e posti auto. La proprietà si compone di un corpo principale articolato su tre livelli fuori terra, due dépendance, e diversi vani accessori. Il piano terra si compone di ampio ingresso, grande rappresentanza  con zona pranzo attigua accessoriata di caratteristico camino, entrambi con accesso al pratico portico, cucina-tinello, disimpegno e servizio. Il piano superiore sul quale si apre la zona notte si compone di  quattro ampie camere da letto, tripli servizi e balcone vivibile; l’ultimo piano della villa ospita un appartamento indipendente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, terrazza perimetrale di mq 45 circa con affaccio sul lago e territorio circostante. Completano la proprietà un’ampia corte perimetrale di mq 500 circa fronte lago, terrazze prospicenti il cratere e due posti auto.

Foto ImmobileAdicente via dei Laghi - Mondo Migliore, immersa nel verde porzione di quadrifamiliare angolare  da ultimare di 150 mq circa dislocata su tre livelli fuori terra. Dotata internamente di spazi comodi permette di poter ricavare un’ampia zona living con cucina a vista, tre comode camere da letto e tripli servizi. Completano la proprietà un ampio giardino angolare, due balconi e un box triplo di 60 mq circa al piano seminterrato.

Foto ImmobileGROTTAFERRATA Via Tuscolana in piccolo comprensorio signorile di poche unità abitative accessibile ai soli residenti, confortevole porzione di tri-familiare angolare mq 300 circa  dotata di comodo accesso pedonale e carrabile con diversi posti auto nella corte privata ed esclusiva che circonda la proprietà. La villa esposta su tre lati, è stata costruita agli inizi degli anni 80, si presenta in perfetto stato d'uso ed è dotata di un parco perimetrale di mq 2500 circa ben curato e parzialmente pavimentato, la triplice esposizione poi che va da est ad ovest dona all'immobile ariosità ed un ampia luminosità. Al piano terra siamo accolti da un ampio ingresso, salone doppio con camino caratterizzato da ampie vetrate con comodo accesso alla terrazza a livello vivibile di mq 45 circa, cucina abitabile, tre camere di cui una accessoriata di pratica cabina armadio e servizio. Al piano superiore troviamo un disimpegno sul quale si apre la zona notte composta da due ampie camere da letto, un servizio con box doccia e pratiche armadiature realizzate per sfruttare le aree sottotetto. La proprietà dispone di un piano parzialmente interrato molto luminoso e dotato di grandi finestroni, che all’occorrenza può diventare una unità indipendente, composto da salone triplo con camino, cucina abitabile, due camere, servizio, zona ripostigli e intercapedine ispezionabile.

Foto ImmobileGROTTAFERRATA Nel complesso signorile “Quarto delle Querce” immerso nel verde, adiacente via di Salè, disponiamo di una porzione di bifamiliare di mq 250 circa articolata su quattro livelli ristrutturata in chiave contemporanea dalla domotica di recente concezione conservando funzionalità degli ambienti ed estetica. La ristrutturazione ha interessato il totale rifacimento degli impianti, l’istallazione di un sistema di videosorveglianza all’avanguardia, la creazione di un sistema di aspirazione canalizzato, una nuova distribuzione degli spazi e la creazione di arredi su misura assemblati ed integrati con i muri interni diventando a volte essi stessi divisori degli ambienti; l’uso poi di una sapiente illuminazione, che ha saputo esaltare i volumi e la scelta dei materiali utilizzati, finalizzati ad armonizzare gli spazi, ne ha fatto un ambiente pulito e di forte impatto visivo.

La villa si compone di un open space al piano terra dove la zona giorno è costituita da un unico ambiente in cui convivono il living, la cucina e la zona pranzo; questa parte della casa è dotata di ampie vetrate filtranti con intelaiature cromate che grazie all’innovativo sistema scorrevole garantisce la massima stabilità strutturale creando l’effetto muro-vetro e assicurando all’ambiente interno ariosità e luminosità. I piani superiori ospitano tre camere di cui una dotata di bagno interno e terrazza, una cabina armadio che all’occorrenza può diventare una cameretta e un altro servizio. Il piano seminterrato anch’esso dotato di grandi porte finestre, ospita un’area giorno, una cucina, due camere da letto di cui una accessoriata di cabina armadio, una zona lavanderia con intercapedine ispezionabile, un ripostiglio e servizio.

Foto ImmobileROCCA DI PAPA Via delle Barozze adiacente Via dei Laghi - Residenziale, signorile, confortevole ed elegante porzione di bifamiliare di circa 190 mq in perfetto stato d'uso, articolata su tre livelli e dotata di un giardino di mq 230 circa ben curato e parzialmente mattonato con diversi posti auto. Al piano terra ci accoglie un soggiorno con camino e angolo cottura, il tutto arricchito da un pratico portico di circa 15 mq con affaccio nel verde apprezzabile in tutte le stagioni, antibagno e servizio; il piano superiore che ospita la zona notte si compone di ampio disimpegno, due camere da letto di cui accessoriata di cabina armadio e servizio con vasca. Il piano sottostante, che gode anche di un accesso totalmente indipendente dalla restante proprietà, si compone di ampia area living accessoriata di termo-camino con cucina a vista in muratura, camera da letto, ripostiglio e servizio.

Foto ImmobileROCCA DI PAPA Via Campi d’Annibale nelle immediate vicinanze del centro storico vendiamo la nuda proprietà di un caratteristico palazzetto d’epoca di mq 140 circa disposto su due livelli collocato in contesto di pregio e in posizione dominante. La proprietà, sottoposta a sapiente ristrutturazione, è percorsa da linee architettoniche decise e squadrate, tipiche degli anni 40; inserita in un lotto molto grande di mq 3700 circa articolato a terrazze con facile accesso, l’immobile particolare nella sua struttura, gode di un’ottima esposizione e di un panorama esclusivo. Al piano terra ci accoglie un salone di rappresentanza mq 50 circa con camino, cucina abitabile, servizio, il tutto con affaccio nel consistente giardino di proprietà, mentre al piano superiore ci accoglie un grande disimpegno, due camere da letto e servizio. La proprietà accessoriata di un ampia cantina di mq 50 circa e grotta attigua, rispetta nella vivibilità la concezione dell’epoca, grandi ambienti e ampi spazi, presenta pertanto caratteristiche architettoniche di buona validità commerciale.

Foto ImmobileGROTTAFERRATA, Via del Seminario, in contesto residenziale confortevole villa unifamiliare di mq 450 circa edificata negli anni 70 attorniata da uno splendido parco di 2.000 mq circa con pratico, accesso carrabile e diversi posti auto; collocata in posizione strategica con tutti i primari servizi a portata di mano. Al piano terra, che gode di un duplice accesso, troviamo un ampio disimpegno che si apre sulla zona giorno composta da salone con angolo cottura, soggiorno, disimpegno, tre camere e doppi servizi. Completa il tutto una terrazza di 25 mq ed un balcone. Il primo piano ospita un grande vano sul quale si aprono tutti gli ambienti della zona notte composta da tre camere, studio, due servizi attigui, che all’occorrenza possono diventare un unico bagno, grande terrazza panoramica di mq 50 circa e un balcone di 18 mq. L’ultimo piano si compone di un ampio ingresso, camera patronale, due grandi vani adatti a molteplici usi, servizio e balcone. Questa importante proprietà è dotata inoltre di un piano seminterrato ampiamente finestrato con ingresso indipendente nel quale è stata ricavata una sala hobby con camino, cucina a vista,  vari locali tecnici e servizio. La villa, inserita in un lotto di consistente metratura che incornicia la proprietà ben curato ed arricchito da alberi ad alto fusto e piante ornamentali, è distribuita in maniera intelligente e molto funzionale come in uso all'epoca della sua realizzazione; l'ampiezza dei vani, infatti rende confortevole la vivibilità di questa casa che risulta contro corrente rispetto ai recenti criteri di costruzione. Tutti gli ambienti infatti rispettano la concezione degli anni in cui è stata edificata, con grandi spazi e altezze standard sicuro valore aggiunto rispetto a quanto invece è oggi il concetto abitativo dettato dall’ottimizzazione delle cubature.

Foto ImmobileMARINO Via IV Negroni, in posizione panoramica e collinare ma al tempo stesso a pochi Km dal centro urbano e dai primari servizi, villa unifamiliare di mq 450 circa edificata negli anni 60 attorniata da uno splendido parco di 2.000 mq con pratico accesso carrabile, box doppio e diversi posti auto. Caratterizzata da un’ ampia metratura, questa importante villa è inserita in un lotto molto grande che incornicia la proprietà e consente una godibilità da tutti i livelli della stessa, è  articolata su tre livelli distribuiti in maniera intelligente e molto funzionale come in uso all'epoca della costruzione di questa interessante abitazione; l'ampiezza dei vani, infatti rende confortevole la vivibilità di questa casa che risulta contro corrente rispetto ai recenti criteri di costruzione. Al piano terra si accede attraverso un ampio disimpegno che si apre sulla zona giorno composta da salone triplo con camino, zona pranzo, una comoda cucina abitabile, piccolo disimpegno, corridoio e  camera da letto. Al piano superiore troviamo un grande vano sul quale si aprono tutti gli ambienti della zona notte composta da disimpegno, cinque camere matrimoniali e due servizi attigui. Completa il tutto una terrazza a livello e un balcone. Il piano seminterrato ospita diversi locali tecnici e un box doppio.

Foto ImmobileCASTEL GANDOLFO posizione dominante con splendida vista sul territorio circostante e collocata al centro di un lotto di 5000 mq circa, importante villa unifamiliare da ultimare di mq 450 circa già divisa in tre unità abitative ciascuna con ingresso indipendente, articolata su tre livelli distribuiti in maniera intelligente e molto funzionale contro corrente rispetto ai recenti criteri di costruzione, l'ampiezza dei vani, infatti, rende confortevole la vivibilità di questa casa che risulta adatta anche a più nuclei familiari. L’immobile al piano terra si compone un grande salone ad elle di circa 50 mq circa con camino, cucinotto, sala da pranzo, camera, due camerette, ripostiglio e tre servizi, il tutto confortato da un grande portico di mq 160 circa ed un ampio spazio prospiciente adatto al parcheggio di diverse auto; salendo al piano superiore, attraverso una comoda scala girevole, troviamo un salone doppio, due camere da letto, una cameretta, doppi servizi, il tutto con balcone perimetrale di mq 40 circa e grande terrazza a livello di mq 120. L’ultimo piano della villa, in parte mansardato, si compone di salotto, soggiorno a vista con angolo cottura, camera padronale con servizio e cabina armadio, altro bagno e ripostiglio. Box di 50 mq circa e cantina.

Foto ImmobileIn posizione dominante e panoramica, immersa nel verde di un’area residenziale, tra Marino e Castel Gandolfo adiacente il lago disponiamo di una splendida villa unifamiliare di mq 350 circa articolata su tre livelli, perfettamente rifinita ed elegante che si inserisce in un contesto esclusivo per coloro che ne sanno apprezzare l’unicità, rendendola una residenza elegante; dotata di tutti i confort, con finiture di alto pregio, materiali ricercati, con disegno architettonico tale da ottimizzare tutti gli spazi e con un concetto abitativo tagliato sulle esigenze della famiglia che garantisce un’altissima qualità di vita, la proprietà può risultare un ottima scelta per chi cerca il massimo della bellezza nella più totale privacy. Collocata a pochi km dai prima centri urbani, ma al contempo circondata da una campagna collinare nella quale sono sorti negli anni dei piccoli insediamenti che hanno saputo rispettare l'ambiente nel quale sono ospitati, questa elegante soluzione è circondata da un ampio e curato giardino di 1200 mq che incornicia la proprietà consentendo una godibilità da i tutti i livelli della stessa arricchito da ulivi, alberi ad alto fusto e piante ornamentali, godendo di una posizione privilegiata con suggestiva vista sui Castelli e sulla Capitale.

Foto ImmobileMARINO Montecrescenzio dominante, proponiamo villa unifamiliare in posizione panoramica mq 220 circa in perfetto stato d’uso articolata su due livelli fuori terra con grande giardino perimetrale di mq 900 circa perfettamente curato e in parte pavimentato, in parte terrazzato. Al piano d'ingresso ci accoglie un ampio ingresso, salone doppio con accesso al portico, cucina abitabile in muratura, disimpegno, tre camere delle quali due padronali, doppi servizi, comodo spazio esterno con affaccio nel verde. Il piano inferiore che risulta completamente fuori terra ospita una grande sala hobby composta da area living, sala da pranzo e camera con bagno attiguo. Quest’area della casa, può all’occorrenza essere resa indipendente grazie all’accesso dal giardino, da qui si arriva al grande box di 40 mq circa e alla cantina.

Foto ImmobileIn zona esclusiva e residenziale importante villa bifamiliare di ampia metratura, articolata su tre livelli competamente fuori terra composta da: ampio ingresso, salone triplo, grande cucina con tinello annesso, quattro camere, studio, salottino, quattro servizi, tre balconi panoramici, terrazzo e giardino perimetrale con comodo accesso carrabile e pedonale.

Foto ImmobileNEMI Via Nemorense in zona residenziale ed elegante immersa nel verde proponiamo splendida villa unifamiliare di 110 mq c.a. in perfetto stato d’uso unico livello circondata da un ampio giardino di 1500 mq c.a. ben curato con piante ornamentali adeguato accesso carrabile e diversi posti auto coperti prospicenti la proprietà. Collocata nella splendida cornice del Lago, e precisamente sul costone che lo sovrasta, l’immobile gode di un affaccio panoramico unico ed esclusivo. La villa si compone di ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, due grandi camere padronali, servizio, pratico soppalco adibito a ripostiglio e caratteristica grotta. Completano il tutto una terrazza di copertura di mq 35 circa, un pratico portico di mq 40 circa con accesso all’area verde usufruibile per gran parte dell’anno, locale deposito di 30 mq circa, cantina e diversi posti auto.

Foto ImmobileARICCIA, immersa nel verde di un’area residenziale, dove insistono solo piccole costruzioni indipendenti disponiamo di una proprietà di rilevanza storica e di pregevole bellezza, che gode di una posizione strategica, essendo ubicata a pochi minuti di macchina dai centri di Albano, Ariccia e Genzano e dominante sul paesaggio circostante. La villa, che venne fatta edificare nei primi del 900, si compone di tre unità per complessivi 790 mq coperti, totalmente immersi all'interno di un parco privato di circa 5000 mq abbellito da piante ornamentali di alto fusto ed alberi da frutta. Attraverso un sapiente recupero, la proprietà rispecchia fedelmente il carattere originale dell’epoca, la sua struttura a mo’ di casale si armonizza perfettamente al contesto nel quale è inserita, circondata da una vasta area verde con diversi accessi carrabili, si presta alla suddivisione in più unità abitative ciascuna dotata di ingresso indipendente oltre ad una dépendance di mq 100 circa.

Foto Immobile ROMA, Consorzio “Palazzo Morgana”, adiacente Pavona di Albano Laziale, in contesto residenziale elegante villa unifamiliare di mq 300 circa di recente costruzione (anno 2007) rifinita con ricercatezza del particolare e dotata di un’ottima esposizione ed orientamento attorniata da un bellissimo giardino angolare ben curato di mq 1000 circa con comodo accesso pedonale e carrabile in parte mattonato. Accessoriata di ogni confort, la villa è articolata su tre livelli con disegno architettonico tale da ottimizzare tutti gli spazi e con un concetto abitativo tagliato sulle esigenze della famiglia che garantisce un’altissima qualità di vita. Al piano d’ingresso abbiamo una grande zona living caratterizzata da un ampio salone con  zona pranzo a vista,  cucina abitabile entrambe dotate di ampie vetrate con affaccio su un confortevole portico di mq 40 circa che consente l’accesso al giardino attrezzato e ben curato, disimpegno, due camere, grande servizio con vasca idromassaggio e bagno con box doccia. Salendo al piano superiore troviamo un disimpegno, due camere da letto entrambe dotate di pratiche soffitte e servizio.

Foto Immobile MONTECOMPATRI - In contesto nuovo e residenziale interessante  villino mq 170 c.a articolato su tre livelli fuori terra in perfetto stato d’uso, dotato di un’ottima esposizione ed orientamento e accessoriato di giardino fronte retro di mq 100 c.a con comodo accesso pedonale e carrabile con la possibilità di parcheggiare all’interno della corte privata. La proprietà collocata all’interno di un piccolo e raccolto residence, risulta luminosa e panoramica, al piano giorno si accede attraverso una scala che si apre su una comoda loggetta, troviamo salone a vista, cucina semi-abitabile, camera e due balconi di mq 6 c.a, il primo piano ospita la zona notte nella quale troviamo un disimpegno, una comoda camera padronale, due camerette entrambe accessoriate di pratico accesso sul balcone, servizio e una soffitta ispezionabile da utilizzare per qualsivoglia uso. Il villino è dotato di un’ampia sala hobby completamente fuori terra che gode di un accesso indipendente nella quale troviamo una grande area living con camino, cucina in muratura, camera di servizio e bagno.

Foto Immobile ALBANO - VILLA DORIA Signorile e residenziale, disponiamo di un’importante villa unifamiliare mq 400 circa, collocata in posizione panoramica a due passi dal centro e articolata su tre livelli con ampi spazi esterni, giardino di mq 1200 circa per gran parte mattonato, box e posti auto nella corte esclusiva. L’immobile, luminoso e ben esposto, può contare su una distribuzione degli spazi ottimale, risultando adatta anche a più nuclei familiari grazie alla conformazione strutturale in quanto gode di un duplice accesso carrabile e pedonale e dispone di un appartamento indipendente di mq 110 circa ubicato al piano terra  composto da salone, cucina-tinello, corridoio, due ampia camere, servizio e balcone. Il corpo principale di mq 290 circa consta di 3 livelli con ambienti confortevoli, vetrate molto ampie che si aprono sullo spazio esterno circostante e un’ampia panoramicità. Al piano terra ci accoglie un grande disimpegno che conduce alla scala, questo piano ospita un grande studio con bagno annesso; salendo al piano superiore troviamo salone triplo con camino, cucina-tinello con balcone annesso, disimpegno sul quale si apre la zona notte composta da due camere padronali, bagno di rappresentanza e balcone perimetrale di 12 mq circa con affaccio nel verde. L’ultimo piano ospita una soffitta divisa in più vani adatta a qualsivoglia uso e grande terrazza di mq 40 circa. Comp

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