Ville e villini in vendita ai Castelli Romani

Foto ImmobileROCCA DI PAPA Panoramica, prestigiosa, riservata, unica nel suo genere, villa unifamiliare di mq 900 circa articolata su tre livelli dotata di tutti i confort e accessoriata di un ampio e curato parco di 5000 mq circa adornato da alberi ad alto fusto. La villa che ha subito di recente un restyling si inserisce straordinariamente nel panorama esclusivo che la domina, lavorando sull’involucro è stata completamente ridisegnata la geometria della struttura dando vita ad una composizione architettonica armonica e pulita dalle linee essenziali ed equilibrate; le finiture di alto pregio, i pavimenti in parquet a listoni, le sue generose dimensioni e gli interni dagli originali arredi arricchiscono l’atmosfera di privacy, confort ed eleganza. Oggi la dimora abbina alla bellezza storica i pregi della ricca modernità: salone e sale ospitali, cucine spaziose, servizi funzionali e impianti di sicurezza a norma, ampie terrazze accoglienti e suggestive con splendidi affacci sul lago di Castel Gandolfo e tutto il territorio circostante.

LANUVIO Montegiove Vecchio unica nel suo genere di ampia metratura mq 250 circa unico livello, importante villa unifamiliare di imponente presenza con rifiniture di livello, quali rivestimento in cotto artigianale ed infissi in ferro battuto realizzati da mastro del settore. Ubicata in zona tranquilla, immersa nel verde e circondata da un parco di circa due ettari di proprietà completamente recintato e opportunamente piantumato. La proprietà presenta caratteristiche e spazi fuori dalla norma, troviamo infatti un salone di 60 mq circa, una grande cucina con tinello annesso, le camere tutte con servizio di pertinenza, studio, ripostigli e patio. Costruita con criteri di recente concezione e fornita anche di impianto fotovoltaico, pozzo, sistema di allarme, impianto di irrigazione automatico su tutta la proprietà si adatta ad una divisibilità qualora si volessero ipotizzare più soluzioni abitative, considerando anche la presenza del piano interrato di equivalente metratura.

Foto ImmobileARICCIA mmersa nel verde di un’area altamente residenziale ed elegante, villa unifamiliare di ampia metratura mq 300 c.a in perfetto stato d’uso distribuita su tre livelli e divisa in due unità abitative con accessi totalmente indipendenti e con spazi organizzati in modo pratico ed intelligente, corredata di un giardino perimetrale ben curato, grande box mq 60 c.a e da due posti auto. Al piano terra ci accoglie un salone triplo molto luminoso accessoriato di porte finestre che consento l’accesso allo spazio verde, una cucina abitabile, una camera da letto ed un servizio; salendo al piano superiore troviamo due camere da letto, un ampio servizio, il tutto confortato da tre balconi vivibili. La villa si completa di un’ampia sala hobby collocata al piano seminterrato che risulta molto luminosa e con uscita direttamente all’esterno e quindi all’occorrenza totalmente indipendente dalla restante proprietà; composta da salone con camino e cucina a vista, pratico locale adibito a lavanderia, un servizio ed un box triplo, questo piano ha un comodo accesso grazie al passaggio pedonale e carrabile.

Foto ImmobileLoc. Casale - adiacente Via di Centogocce - Residenziale, interessante porzione di quadrifamiliare di mq 150 circa in eccellente stato manutentivo dotata di un’ottima esposizione ed orientamento.
La villa, articolata su tre livelli ed attorniata da un bellissimo giardino angolare con comodo accesso pedonale e carrabile al momento si compone nel seguente modo:
al piano terra ci accoglie un soggiorno, caratteristica cucina in muratura munita di termo-camino, balcone e servizio, il tutto con affaccio su un’accogliente portico mattonato di mq 20 circa che consente l’accesso al giardino perimetrale ben curato di 350 mq circa vivibile per buona parte dell’anno; il primo piano che attualmente consta di un grande ambiente open-space dotato di cabina armadio, servizio di pertinenza e terrazzino con affaccio panoramico, può all'occorrenza, utilizzando semplici e piccoli accorgimenti, ospitare un'altra camera.  Il piano seminterrato reso completamente indipendente grazie all’accesso privato dal giardino si compone di un ampia zona living, camera da letto, servizio e intercapedine ispezionabile adibita a cantina.

Foto ImmobileVELLETRI Contrada Colle Pedrone, Viale Roma proponiamo un'interessante villa unifamiliare, immersa nel verde, in ottimo stato d’uso di mq 270 circa articolata su due livelli completamente fuori terra impreziosita da uno splendido parco privato,  curato ed attrezzato di 11.500 mq c.a. con alberi alto fusto, ulivi, alberi da frutta e piante ornamentali di sicuro valore aggiunto che regala agli ospiti riservatezza e tranquillità.
Questa abitazione signorile, edificata negli anni '30 è inserita in un contesto residenziale di poche ville indipendenti e può essere di interesse anche per chi volesse realizzare due unità abitative grazie agli ambienti confortevoli, agli ampi spazi esterni ed alla possibilità di poter avere due accessi totalmente indipendenti.
Il piano terra si compone di ingresso, salone doppio per complessivi 35 mq con ampie vetrate con affaccio nel verde, ampia zona pranzo mq 40 circa, cucina abitabile, camera padronale, vano dai molteplici usi e servizio; una comoda scala conduce al piano superiore dove troviamo un grande disimpegno sul quale si apre la zona notte composta da quattro camere da letto, doppi servizi, balcone perimetrale vivibile e grande terrazza a livello dalla quale si apprezza un’interessante e suggestiva vista su tutto il territorio. Completano la villa diversi box e vari locali magazzino.

Foto ImmobileCASTEL GANDOLFO Nella splendida cornice del lago di Castel Gandolfo, proponiamo elegante ed esclusivo palazzetto cielo-terra di mq 400 circa in posizione unica e privilegiata, dotato di tutti i confort con corte di proprietà ampie terrazze panoramiche e posti auto. La proprietà si compone di un corpo principale articolato su tre livelli fuori terra, due dépendance, e diversi vani accessori. Il piano terra si compone di ampio ingresso, grande rappresentanza  con zona pranzo attigua accessoriata di caratteristico camino, entrambi con accesso al pratico portico, cucina-tinello, disimpegno e servizio. Il piano superiore sul quale si apre la zona notte si compone di  quattro ampie camere da letto, tripli servizi e balcone vivibile; l’ultimo piano della villa ospita un appartamento indipendente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, terrazza perimetrale di mq 45 circa con affaccio sul lago e territorio circostante. Completano la proprietà un’ampia corte perimetrale di mq 500 circa fronte lago, terrazze prospicenti il cratere e due posti auto.

Foto ImmobileAdicente via dei Laghi - Mondo Migliore, immersa nel verde porzione di quadrifamiliare angolare  da ultimare di 150 mq circa dislocata su tre livelli fuori terra. Dotata internamente di spazi comodi permette di poter ricavare un’ampia zona living con cucina a vista, tre comode camere da letto e tripli servizi. Completano la proprietà un ampio giardino angolare, due balconi e un box triplo di 60 mq circa al piano seminterrato.

 

Foto Immobile MARINO In zona perfettamente servita, con scuole, parco, negozi e servizi a portata di mano, collegato a tutti i mezzi, treno compreso, disponiamo di un villino con ingresso indipendente mq 180 circa in perfetto stato manutentivo articolato su tre livelli distribuiti in maniera funzionale e arricchito da un giardino mattonato fronte-retro che gode di notevole privacy. La proprietà risulta confortevole e pratica grazie all'ampiezza dei vani, alla presenza di una corte con comodo accesso carrabile, al giardino parzialmente mattonato sia sul davanti che sul retro dell'immobile che dona ampio e al contempo ne amplia la vivibilità. Al piano d'ingresso, ci accoglie un soggiorno a vista, un'ampia cucina con pratico accesso allo spazio esterno, disimpegno con comodo armadio a muro e servizio. Al piano superiore troviamo un disimpegno sul quale si apre la zona notte composta da tre camere di cui una accessoriata di cabina armadio e bagno di pertinenza esclusiva, altro servizio e due balconi. Il piano seminterrato ad uso abitativo regolarmente concessionato, gode di un accesso indipendente, e si compone di soggiorno con camino e cucina a vista, camera padronale, servizio, ripostiglio, servizio, e intercapedine ispezionabile.

 

Foto Immobile CASTEL GANDOLFO In uno degli scenari più suggestivi dei Castelli Romani, nella splendida cornice del lago di Castel Gandolfo disponiamo di una esclusiva porzione di villa bifamiliare mq 100 circa bi-livello fuori terra, in posizione unica, dotata di tutti i confort e accessoriata di un ampio e curato giardino che la circonda di mq 1000 circa con diversi posti auto. Caratteristica peculiare di questa villa, è il fatto di coniugare la comodità di vivere a pochi minuti dal centro conservando autonomia e privacy, elegante e rifinita con materiali di ottima qualità, la soluzione si compone di un salone doppio, cucina a vista, camera con bagno attiguo e grande terrazza di mq 25 circa con accesso al giardino perimetrale; salendo al piano superiore troviamo una grande camera matrimoniale con annessa cabina armadio, servizio e ampia terrazza vivibile di mq 60 circa.

Foto ImmobileGROTTAFERRATA Via Tuscolana in piccolo comprensorio signorile di poche unità abitative accessibile ai soli residenti, confortevole porzione di tri-familiare angolare mq 300 circa  dotata di comodo accesso pedonale e carrabile con diversi posti auto nella corte privata ed esclusiva che circonda la proprietà. La villa esposta su tre lati, è stata costruita agli inizi degli anni 80, si presenta in perfetto stato d'uso ed è dotata di un parco perimetrale di mq 2500 circa ben curato e parzialmente pavimentato, la triplice esposizione poi che va da est ad ovest dona all'immobile ariosità ed un ampia luminosità. Al piano terra siamo accolti da un ampio ingresso, salone doppio con camino caratterizzato da ampie vetrate con comodo accesso alla terrazza a livello vivibile di mq 45 circa, cucina abitabile, tre camere di cui una accessoriata di pratica cabina armadio e servizio. Al piano superiore troviamo un disimpegno sul quale si apre la zona notte composta da due ampie camere da letto, un servizio con box doccia e pratiche armadiature realizzate per sfruttare le aree sottotetto. La proprietà dispone di un piano parzialmente interrato molto luminoso e dotato di grandi finestroni, che all’occorrenza può diventare una unità indipendente, composto da salone triplo con camino, cucina abitabile, due camere, servizio, zona ripostigli e intercapedine ispezionabile.

Foto ImmobileGROTTAFERRATA Nel complesso signorile “Quarto delle Querce” immerso nel verde, adiacente via di Salè, disponiamo di una porzione di bifamiliare di mq 250 circa articolata su quattro livelli ristrutturata in chiave contemporanea dalla domotica di recente concezione conservando funzionalità degli ambienti ed estetica. La ristrutturazione ha interessato il totale rifacimento degli impianti, l’istallazione di un sistema di videosorveglianza all’avanguardia, la creazione di un sistema di aspirazione canalizzato, una nuova distribuzione degli spazi e la creazione di arredi su misura assemblati ed integrati con i muri interni diventando a volte essi stessi divisori degli ambienti; l’uso poi di una sapiente illuminazione, che ha saputo esaltare i volumi e la scelta dei materiali utilizzati, finalizzati ad armonizzare gli spazi, ne ha fatto un ambiente pulito e di forte impatto visivo.

La villa si compone di un open space al piano terra dove la zona giorno è costituita da un unico ambiente in cui convivono il living, la cucina e la zona pranzo; questa parte della casa è dotata di ampie vetrate filtranti con intelaiature cromate che grazie all’innovativo sistema scorrevole garantisce la massima stabilità strutturale creando l’effetto muro-vetro e assicurando all’ambiente interno ariosità e luminosità. I piani superiori ospitano tre camere di cui una dotata di bagno interno e terrazza, una cabina armadio che all’occorrenza può diventare una cameretta e un altro servizio. Il piano seminterrato anch’esso dotato di grandi porte finestre, ospita un’area giorno, una cucina, due camere da letto di cui una accessoriata di cabina armadio, una zona lavanderia con intercapedine ispezionabile, un ripostiglio e servizio.

Foto ImmobileGROTTAFERRATA Via Vecchia di Marino residenziale e signorile, confortevole ed elegante porzione di bifamiliare di circa 300 mq esposta su tre lati di recente costruzione dotata di un giardino perimetrale di mq 500 circa, ben curato e parzialmente pavimentato. Questa abitazione, inserita in un contesto fatto solo di soluzioni  indipendenti, è distribuita su tre livelli e può essere d’interesse anche per chi volesse dividerla in due soluzioni indipendenti, edificata nel 2005 è perfettamente rifinita con materiali di pregio e ceramiche di qualità. Al piano terra ci accoglie un salone doppio con camino, cucina abitabile con comodo accesso all’area verde in parte pavimentata confortata da un’elegante struttura in ferro battuto, disimpegno, camera da letto, servizio, il tutto arricchito da un ampio portico con affaccio nel verde apprezzabile in tutte le stagioni; il piano superiore che ospita la zona notte si compone di due camere da letto, servizio e due balconi. Il piano seminterrato ospita una grande zona living con camino e predisposizione allaccio per la cucina, disimpegno, camera da letto, grande bagno, intercapedine perimetrale ispezionabile, il tutto collegato ad un comodo box dai molteplici usi di mq 40 circa. L’immobile offre i massimi confort, dalla porta blindata, agli infissi in pvc taglio termico, dalle inferriate in ferro al sistema di allarme perimetrale e volumetrico, dall’impianto di irrigazione automatico ai tanti accorgimenti che donano alla proprietà un carattere esclusivo ed elegante. Il giardino perimetrale a livello ben curato e in parte mattonato inoltre dona ampio respiro a questa deliziosa abitazione e al contempo ne amplia la vivibilità.

Foto ImmobileCASTEL GANDOLFO fronte lago proponiamo la vendita di un’esclusiva proprietà degli anni 20’ in posizione dominante e panoramica, dotata di suggestive ed ampie terrazze con annesso giardino di 1000 mq circa. Articolata su tre livelli, la consistente struttura è stata edificata su un terreno disposto su vari terrazzamenti, risulta già divisa in diverse unità abitative per più nuclei familiari, ciascuna mantenendo la propria indipendenza. La corte di proprietà oltre ad ospitare il corpo principale e una dépendance di mq 100 circa disposta su due livelli è accessoriata di un comodo ed ampio parcheggio.

Foto ImmobileMARINO Loc Montecrescenzio dominante e panoramica interessante villa unifamiliare mq 450 circa dotata di un’ottima esposizione ed orientamento attorniata da un bellissimo giardino angolare ben curato di mq 500 circa con comodo accesso pedonale e carrabile in parte mattonato e già divisa in più unità abitative tutte con accessi indipendenti. Accessoriata di ogni confort, la villa è articolata su quattro livelli con disegno architettonico tale da ottimizzare tutti gli spazi e con un concetto abitativo tagliato sulle esigenze della famiglia che garantisce un’altissima qualità di vita. Al piano terra, al quale si accede attraverso una corte di privata di proprietà di mq 170 circa, abbiamo un grande ingresso, salone doppio con zona pranzo, salotto, cucina abitabile, camera, studio doppi servizi; salendo al piano superiore troviamo un ampio disimpegno tre grandi camere da letto,  studio, doppi servizi e due balconi, questo piano è dotato di ingresso privato dalla corte di pertinenza di mq 70 circa. L’ultimo piano, che gode di un accesso completamente indipendente, si compone di soggiorno, sala da pranzo, disimpegno, cucina-tinello, due grandi camere da letto, servizio, due balconi, terrazza a livello panoramica e corte di proprietà mq 60 circa. Completa il tutto un piano parzialmente interrato nel quale sono stati adeguatamente sfruttati tutti gli spazi, attualmente occupato da due cantine, area lavanderia, diversi locali tecnici e un servizio.

Foto ImmobileCASTEL GANDOLFO posizione dominante con splendida vista sul territorio circostante e collocata al centro di un lotto di 5000 mq circa, importante villa unifamiliare da ultimare di mq 450 circa già divisa in tre unità abitative ciascuna con ingresso indipendente, articolata su tre livelli distribuiti in maniera intelligente e molto funzionale contro corrente rispetto ai recenti criteri di costruzione, l'ampiezza dei vani, infatti, rende confortevole la vivibilità di questa casa che risulta adatta anche a più nuclei familiari. L’immobile al piano terra si compone un grande salone ad elle di circa 50 mq circa con camino, cucinotto, sala da pranzo, camera, due camerette, ripostiglio e tre servizi, il tutto confortato da un grande portico di mq 160 circa ed un ampio spazio prospiciente adatto al parcheggio di diverse auto; salendo al piano superiore, attraverso una comoda scala girevole, troviamo un salone doppio, due camere da letto, una cameretta, doppi servizi, il tutto con balcone perimetrale di mq 40 circa e grande terrazza a livello di mq 120. L’ultimo piano della villa, in parte mansardato, si compone di salotto, soggiorno a vista con angolo cottura, camera padronale con servizio e cabina armadio, altro bagno e ripostiglio. Box di 50 mq circa e cantina.

Foto ImmobileIn posizione dominante e panoramica, immersa nel verde di un’area residenziale, tra Marino e Castel Gandolfo adiacente il lago disponiamo di una splendida villa unifamiliare di mq 350 circa articolata su tre livelli, perfettamente rifinita ed elegante che si inserisce in un contesto esclusivo per coloro che ne sanno apprezzare l’unicità, rendendola una residenza elegante; dotata di tutti i confort, con finiture di alto pregio, materiali ricercati, con disegno architettonico tale da ottimizzare tutti gli spazi e con un concetto abitativo tagliato sulle esigenze della famiglia che garantisce un’altissima qualità di vita, la proprietà può risultare un ottima scelta per chi cerca il massimo della bellezza nella più totale privacy. Collocata a pochi km dai prima centri urbani, ma al contempo circondata da una campagna collinare nella quale sono sorti negli anni dei piccoli insediamenti che hanno saputo rispettare l'ambiente nel quale sono ospitati, questa elegante soluzione è circondata da un ampio e curato giardino di 1200 mq che incornicia la proprietà consentendo una godibilità da i tutti i livelli della stessa arricchito da ulivi, alberi ad alto fusto e piante ornamentali, godendo di una posizione privilegiata con suggestiva vista sui Castelli e sulla Capitale.

Foto ImmobileMARINO Via dei Laghi – Consorzio “La Loggetta” attrezzato con giardino condominiale piscina e campi da tennis, con servizio di portierato, proponiamo porzione di tri-familiare mq 280 circa in perfetto stato d’uso articolata su tre livelli. Al piano d'ingresso ci accoglie un ingresso, salone doppio con accesso alla terrazza perimetrale a livello di mq 110 circa che affaccia sul giardino, camera matrimoniale, servizio con box doccia. Il primo piano ospita la zona notte, si compone di disimpegno, due camere, una cameretta, servizio e terrazzino di mq 15 circa. La sala hobby che occupa il piano seminterrato della villa, può all’occorrenza essere resa indipendente grazie all’accesso dal giardino e si compone di salone triplo con camino, cucina abitabile, servizio, comodo ripostiglio, area lavanderia, pratica cantina dalla quale si accede al vano caldaia.

Foto ImmobileIn zona esclusiva e residenziale importante villa bifamiliare di ampia metratura, articolata su tre livelli competamente fuori terra composta da: ampio ingresso, salone triplo, grande cucina con tinello annesso, quattro camere, studio, salottino, quattro servizi, tre balconi panoramici, terrazzo e giardino perimetrale con comodo accesso carrabile e pedonale.

Foto ImmobileARICCIA, immersa nel verde di un’area residenziale, dove insistono solo piccole costruzioni indipendenti disponiamo di una proprietà di rilevanza storica e di pregevole bellezza, che gode di una posizione strategica, essendo ubicata a pochi minuti di macchina dai centri di Albano, Ariccia e Genzano e dominante sul paesaggio circostante. La villa, che venne fatta edificare nei primi del 900, si compone di tre unità per complessivi 790 mq coperti, totalmente immersi all'interno di un parco privato di circa 5000 mq abbellito da piante ornamentali di alto fusto ed alberi da frutta. Attraverso un sapiente recupero, la proprietà rispecchia fedelmente il carattere originale dell’epoca, la sua struttura a mo’ di casale si armonizza perfettamente al contesto nel quale è inserita, circondata da una vasta area verde con diversi accessi carrabili, si presta alla suddivisione in più unità abitative ciascuna dotata di ingresso indipendente oltre ad una dépendance di mq 100 circa.

Foto ImmobileARICCIA In contesto elegante ed altamente residenziale,  con ingresso totalmente indipendente, proponiamo porzione di villa bi-familiare angolare articolata su quattro livelli con giardino perimetrale, box e posti auto di proprietà. La soluzione si integra perfettamente al contesto nel quale è inserita, signorile, ma al tempo stesso comoda e funzionale, grazie agli ambienti confortevoli, alle ampie aree porticate e al bellissimo parco di mq 1500 totalmente ombreggiato da alberi ad alto fusto che circonda la proprietà. La costruzione, in perfetto stato d’uso, risale all’inizio degli anni ’70 e può contare su una distribuzione degli spazi ottimale così come consuetudine di quel periodo, l’accento si posa sulla struttura architettonica di sicura ricercatezza ed unicità che rende questa abitazione parte integrante del contesto che la ospita, troviamo infatti, ambienti confortevoli,  ampie terrazze che si aprono sullo spazio esterno circostante, donando ariosità e luminosità. Adatta a tutti gli amanti del relax e della privacy questa tranquilla abitazione si colloca all’interno di un comprensorio privato completamente recintato, con servizio di sorveglianza a pochi chilometri dalla Capitale e da tutti i servizi di primaria necessità.

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